Kredyt mieszkaniowy
Kredytobiorcą może być osoba fizyczna lub osoby fizyczne posiadające zdolność kredytową.
W przypadku małżonków umowa kredytowa zawierana jest z obojgiem współmałżonków, chyba że istnieje pomiędzy nimi rozdzielność majątkowa. Suma wieku najmłodszego kredytobiorcy i planowanego okresu spłaty zobowiązania nie może przekroczyć 70 lat. W przypadku niespełnienia tego kryterium wymagane jest, aby osoba je spełniająca została współkredytobiorcą.
RRSO wynosi: 8,05 % dla następujących założeń:
* całkowita kwota kredytu: 350 000,00 PLN
* okres kredytowania: 300 miesięcy
* oprocentowanie kredytu: 7,76 % w skali roku, wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M: 5,76 % i aktualnej marży Banku w wysokości: 1,90 p.p.
* łączna liczba rat: 300
* Kredyt płatny w 299 równych miesięcznych ratach kapitałowo-odsetkowych po: 2.643,07 PLN, ostatnia rata miesięczna kapitałowo- odsetkowa wyrównująca: 2.642,29 PLN.
* Całkowity koszt kredytu 453.514,22 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 442.920,22 PLN,
* brak prowizji przygotowawczej
* brak prowizji za udzielenie kredytu
* Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN
* Opłata za przeprowadzenie kontroli nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu:75,00 PLN
* Koszty ubezpieczenia nieruchomości w całym okresie kredytowania: 10.500,00 PLN
* W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
* Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 803.514,22 PLN
* Oprocentowanie kredytu jest zmienne i oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.
* Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień: 7 maj 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Praktycznie wszystkie cele mieszkaniowe:
zakup działki budowlanej
zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego i lokalu mieszkalnego
generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów
spłata zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank
nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności lokalu
inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera)
wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego
zakup budynku mieszkalnego, budowę i dokończenie budowy budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 30% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej
Kwota kredytu
minimalna kwota wynosi 30 000 zł
maksymalna kwota nie może przekroczyć 80 % wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu
Zabezpieczenie
• hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości mieszkalnej,
• cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych żywiołów,
• zgoda wszystkich współwłaścicieli w przypadku gdy nieruchomość, na której ustanowiona ma być hipoteka, stanowi współwłasność,
• cesja na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia na życie jako dodatkowa forma zabezpieczenia.
Korzyści
• atrakcyjne oprocentowanie stałe, lub zmienne ustalone w oparciu o stawkę WIBOR 3M + stała marża 1,9%,
• brak prowizji za udzielenie kredytu,
• wygodny system spłat - raty malejące lub stałe,
• możliwość wcześniejszej spłaty bez dodatkowych kosztów,
• indywidualne podejście do klienta,
• szybka decyzja kredytowa,
• możliwość taniego ubezpieczenia nieruchomości i kredytu,
• okres kredytowania do 25 lat,
• kredyt w walucie PLN.
