Kredyt mieszkaniowy
Kredytobiorcą może być osoba fizyczna lub osoby fizyczne posiadające zdolność kredytową.
W przypadku małżonków umowa kredytowa zawierana jest z obojgiem współmałżonków, chyba że istnieje pomiędzy nimi rozdzielność majątkowa. Suma wieku najmłodszego kredytobiorcy i planowanego okresu spłaty zobowiązania nie może przekroczyć 70 lat. W przypadku niespełnienia tego kryterium wymagane jest, aby osoba je spełniająca została współkredytobiorcą.
RRSO wynosi 7,38 % dla następujących założeń:
* całkowita kwota kredytu: 362 000,00 PLN;
* okres kredytowania : 213 miesiące;
* oprocentowanie kredytu: 6,78 % w skali roku wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M: 4,88 % i aktualnej marży Banku w wysokości 1,9 p.p;
* łączna liczba rat: 213;
* Kredyt płatny w 212 równych miesięcznych ratach kapitałowo - odsetkowych po 2.927,66 PLN i ostatnia rata miesięczna kapitałowo- odsetkowa wyrównująca 2.927,02 PLN;
* Całkowity koszt kredytu 277.110,94 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 261.590,94 PLN;
* Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN;
* Opłata za przeprowadzenie kontroli nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu 75,00 PLN;
* Koszty ubezpieczenia nieruchomosci w całym okresie kredytowania 15.426,00 PLN;
* W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta;
* Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 639.110,94 PLN.
* Oprocentowanie kredytu jest zmienne i oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.
* Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 14 października 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Praktycznie wszystkie cele mieszkaniowe:
zakup działki budowlanej
zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego i lokalu mieszkalnego
generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów
spłata zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank
nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub w prawo odrębnej własności lokalu
inwestycje mieszkaniowe realizowane przez inwestora zastępczego (spółdzielnię mieszkaniową lub dewelopera)
wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego
zakup budynku mieszkalnego, budowę i dokończenie budowy budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową, o ile ich powierzchnia nie przekracza 30% powierzchni całkowitej realizowanej inwestycji mieszkaniowej
Kwota kredytu
minimalna kwota wynosi 30 000 zł
maksymalna kwota nie może przekroczyć 80 % wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu
Zabezpieczenie
• hipoteka na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości mieszkalnej,
• cesja praw na rzecz Banku z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych żywiołów,
• zgoda wszystkich współwłaścicieli w przypadku gdy nieruchomość, na której ustanowiona ma być hipoteka, stanowi współwłasność,
• cesja na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia na życie jako dodatkowa forma zabezpieczenia.
Korzyści
• atrakcyjne oprocentowanie stałe, lub zmienne ustalone w oparciu o stawkę WIBOR 3M + stała marża 1,9%,
• brak prowizji za udzielenie kredytu,
• wygodny system spłat - raty malejące lub stałe,
• możliwość wcześniejszej spłaty bez dodatkowych kosztów,
• indywidualne podejście do klienta,
• szybka decyzja kredytowa,
• możliwość taniego ubezpieczenia nieruchomości i kredytu,
• okres kredytowania do 25 lat,
• kredyt w walucie PLN.
